房产众筹主流模式有哪些？

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发布时间：2016-10-24 分类：新金融百科来源：迪蒙科技

目前，国内的房产众筹受到不少投资者的热捧，因此各大房产商或房产平台都推出多样化的宣传推广方式，吸引众多投资者的关注，那目前房产众筹的主流模式有哪些呢？在迪蒙小编看来，房产众筹主流模式主要有三大点：

房产众筹

第一、中国新兴：销售型众筹（销售为主，配合宣传）

地产公司以固定收益和项目优先购买权为众筹标的，参与者获得承诺的收益（购房收益高于非购房收益），双方存在变成物业买卖方的可能。

核心：价格较高，参与量少，募集资金适中。

第二、中国常见：宣传型众筹（宣传为主配合销售）

地产公司以固定收录、抽奖送房、折价房拍卖等为众筹标的，以期获得做大程度推广、参与者获得承诺收益、投资返还、购房优惠等。

核心：价格较低，参与量大，募资金较小

第三、海外常见：投资型众筹（融资为主，配合宣传）

地产公司以未来物业的租金收入或销售红利为众筹标的，参与者投资将获得承诺的远期固定收益，双方仅为投资与被投资关系。

核心：价格适中，参与量较大，募集资金较多

从以上的三大主流模式，投资者应该能看出其中各有侧重点，因此在选择投资模式时，应该结合实际再加以判断投资，尽可能的规避风险，理智投资房产众筹。

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